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做任何一个有一定历史的项目的时候,文旅开发建设公司要小心

发布时间:2020-01-05 浏览量:
    文旅开发建设公司做任何一个有一定历史的项目的时候要小心。为什么这么说呢?因为这个项目并不是一个新的项目,而是一个有历史的项目,也就是说他身上他有很多的特点。首先第一个特点就是这个项目可能有一定的知名度。毕竟它存在有很长的一段时间了,所以说或多或少知名度还是有的,这个时候文旅开发建设公司就要把它的知名度利用起来。因为只要有一定的知名度,那么就能够影响一部分的客源。这些客源是一定要抓在手中的。这就好像是存量经济一样。如果这一部分客源没有紧紧的抓住的话,那么,对于将来的客流量的增长就会有很大的难度。所以说任何一个有一定历史的项目,他会有这一个方面的优点。
    当然他的缺点也是非常明显的,对于文旅开发建设公司来说,如果接受了一个有一定历史的项目的话,那么他过去留给游客的印象有可能是好的,有可能是不好的。比如说这个项目可能在五年之内都没有翻新,也没有维护,所以说。当游客到旅游景区的游玩的时候,发现这里都是破破烂烂的感觉,一点都不好。如果是这样的话,那么文旅开发建设公司就要小心了,因为这个项目他留给游客的印象很差,所以说这种印象一定要扭转过来。如果不能够把这种印象扭转过来的话,那么游客就不会愿意来玩,而且整个市场上面都充斥着对这个项目不好的一些观点。对于这些,对于潜在的游客还会有一些不利的影响。
    另外更加现实的一点就是,有历史的项目可能存在一些股权或者是债务方面的纠纷,当文旅开发建设公司接手这个项目的时候,也要考虑到这一点。比如说有一些山岳型的景区,可能他的土地流转是从当地的农民手中拿过来的。时间可能很长,也有可能很短,这个时候就要考虑,也许当文旅开发建设公司接手了这个项目之后,就发现土地流转的期限马上就要到了,接下来要开展一轮土地流转的工作。这一轮土地流转的工作比之前开展的难度就大了很多,因为之前这个地方是一片荒山,所以说土地流转比较容易。现在这个项目已经有一定的知名度,那么要在从农民手中流转的土地的话,难度和代价就要大了很多。
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